78 de clădiri din București vor fi consolidate. Detalii despre locație și începutul lucrărilor

Un număr de 78 de imobile din București au fost selectate pentru a beneficia de finanțare prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu o valoare totală anunțată de aproximativ 2,67 miliarde de lei.

Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic a anunțat că aceste 78 de proiecte au fost aprobate printr-un ordin al Ministerului Dezvoltării, emis la 4 iunie 2026.

Dintre clădirile selectate, 72 sunt rezidențiale, iar șase au un caracter de interes și utilitate publică.

Majoritatea imobilelor se află în centrul Bucureștiului, în zone protejate sau în clădiri care au statut de monument istoric.

Lista include adrese de pe Calea Victoriei, bulevardele Magheru, Nicolae Bălcescu și Dacia, precum și din Centrul Vechi, Piața Romană, Piața Amzei, zona Armenească și cartierele din jurul centrului.

Pe Calea Victoriei sunt incluse șase clădiri:

Calea Victoriei nr. 22–24;
Calea Victoriei nr. 31;
Calea Victoriei nr. 95;
Calea Victoriei nr. 97;
Calea Victoriei nr. 101, corpurile A și B;
Calea Victoriei nr. 124.

Valorile aprobate pentru consolidare variază semnificativ. De exemplu, pentru clădirea de la nr. 95 este indicată o valoare de 14,72 milioane de lei, în timp ce pentru imobilul de la nr. 22–24 se ridică la peste 138 de milioane de lei.

Valoarea pentru Calea Victoriei nr. 31 este de aproximativ 78,2 milioane de lei, iar pentru nr. 124 ajunge la aproximativ 56,7 milioane de lei. La imobilul de la nr. 101, pentru care este indicată o valoare de aproximativ 47,6 milioane de lei, administrația precizează că a fost semnat și contractul de finanțare.

Diferențele de valoare pot fi influențate de dimensiunea și structura clădirii, soluțiile de consolidare, lucrările necesare pentru eficiența energetică și intervențiile cerute de statutul de monument.

Pe Bulevardul Gheorghe Magheru sunt incluse următoarele imobile:

nr. 12–14;
nr. 16–18;
nr. 27.

Cea mai mare sumă alocată este pentru imobilul de la Bulevardul Magheru nr. 12–14, estimată la aproximativ 266,2 milioane de lei. Pentru nr. 16–18 se prevăd aproximativ 71,2 milioane de lei, iar pentru nr. 27, suma este de aproximativ 37,6 milioane de lei.

Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu este inclusă clădirea de la nr. 32–34, pentru care se indică o valoare de aproximativ 60,1 milioane de lei și un contract de finanțare deja semnat.

Lista mai conține imobile de pe Bulevardul Dacia, Lascăr Catargiu, Calea Moșilor și Bulevardul Carol I, dar și clădiri din Centrul Vechi.

În Centrul Vechi sunt situate mai multe clădiri, printre care:

strada Franceză nr. 9;
strada Franceză nr. 52 și strada Halelor nr. 1;
strada Lipscani nr. 18–20;
strada Lipscani nr. 29–31;
strada Smârdan nr. 37;
strada Blănari nr. 11;
strada Blănari nr. 13;
strada Doamnei nr. 3;
strada Doamnei nr. 5;
strada Filitti nr. 5.

Proiectul de la Lipscani nr. 18–20, care este o clădire de interes și utilitate publică, are o valoare de aproximativ 196 de milioane de lei, iar contractul de finanțare este menționat ca fiind semnat.

Intervențiile la clădirile din zonele istorice pot necesita mai mult decât consolidarea structurii. Este esențial ca lucrările să respecte elementele arhitecturale, reglementările aplicabile monumentelor și condițiile stipulate în avizele de cultură.

Includerea unei clădiri pe lista aprobată nu garantează începutul imediat al lucrărilor. Fiecare imobil trebuie să treacă prin etape administrative și tehnice, inclusiv:

încheierea contractului de finanțare;
definitivarea documentației de avizare a lucrărilor;
aprobarea indicatorilor tehnico-economici;
obținerea certificatului de urbanism;
obținerea avizelor;
autorizarea lucrărilor;
organizarea achizițiilor publice;
contractarea proiectării și a constructorului;
eliberarea clădirii;
organizarea șantierului.

Lista publicată arată că unele clădiri au deja contracte de finanțare semnate, în timp ce pentru altele este menționată doar aprobarea.

Nu există un calendar unitar cu datele de începere și finalizare pentru cele 78 de imobile. Contractele de finanțare din program sunt multianuale, cu o durată de patru ani, ce poate fi extinsă cu încă doi ani în cazuri justificate.

Această perioadă nu reprezintă automat durata lucrărilor la fiecare clădire, ci timpul în care se poate derula finanțarea, iar proiectele pot avansa în ritmuri diferite.

Unele clădiri au documentații și contracte mai avansate, în timp ce altele sunt încă în procedurile de proiectare, autorizare și achiziție.

Informațiile actuale nu permit verificarea datelor exacte privind începutul lucrărilor pentru fiecare dintre cele 78 de imobile.

Următorul indicator relevant va fi publicarea contractelor de proiectare sau execuție și deschiderea efectivă a șantierelor.

Programul este finanțat de la bugetul de stat, iar fondurile alocate sunt nerambursabile. Cheltuielile eligibile includ expertiza, proiectarea, verificarea proiectelor, asistența tehnică, lucrările de consolidare, organizarea șantierului și unele lucrări pentru sporirea eficienței energetice.

Pot exista însă și cheltuieli care nu sunt acoperite prin program, care trebuie finanțate de autoritatea locală sau din alte surse prevăzute de lege.

În cazul clădirilor rezidențiale, intervențiile se realizează pe baza unei convenții între autoritatea beneficiară și asociația de proprietari sau proprietarii imobilului.

Finanțarea nerambursabilă vine cu o restricție: dacă o locuință consolidată prin program este vândută în primii cinci ani după finalizarea lucrărilor, proprietarul trebuie să ramburseze sumele alocate pentru cota sa din investiție. Pentru spațiile cu altă destinație, perioada de rambursare este de zece ani.

Locatarii trebuie să elibereze clădirea