PMB acuză „bucureșteni absurzi” că blochează consolidarea clădirilor cu risc seismic
Primăria Capitalei semnalează o „situație absurdă”, generată de anumiți bucureșteni, care împiedică consolidarea unor blocuri aflate în risc seismic.
Conform PMB, deși are fonduri nerambursabile disponibile pentru consolidarea clădirilor cu risc seismic I, proiectele sunt blocate de o minoritate de 10% dintre locatari care se opun. Aceștia invocă diverse motive personale pentru a refuza lucrările.
Printre motivele invocate de cei care blochează consolidarea se numără: faptul că au spații comerciale la parter și nu doresc ca activitatea acestora să fie afectată, pierderile financiare din chirii pentru apartamentele închiriate și nemulțumirea legată de costurile recente ale renovărilor personale.
PMB menționează că Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) se confruntă cu două situații specifice, pentru care autorizările de construire și contractele de finanțare sunt deja finalizate.
Un exemplu este un bloc de locuințe de pe Bd. Nicolae Bălcescu, unde 32 de familii doresc consolidarea și au fost relocate, în timp ce 8 familii refuză să plece, blocând astfel proiectul. Această situație va fi clarificată în instanță, iar municipalitatea ia în calcul recuperarea cheltuielilor necesare pregătirii acestui proiect.
Cel de-al doilea bloc, situat pe Calea Victoriei, are 90 de familii, dintre care 70 susțin începerea lucrărilor, iar 20 se opun.
PMB subliniază că este puțin probabil ca magazinele de la parter să fie deținute de locatari, având în vedere că, după naționalizare, aceste spații comerciale au fost gestionate de stat, fiind acum în principal proprietăți private.
Problema reclamată de PMB se datorează, de fapt, unei legi insuficiente. Asociațiile de proprietari trebuie să solicite consolidarea imobilului, iar pentru aceasta este necesară o hotărâre semnată de 50% + 1 din proprietari, conform legii 212/2022, completată în 2023.
Deși majoritatea simplă poate iniția procesul de consolidare, dificultățile apar în momentul lucrărilor, care necesită relocarea locatarilor, ceea ce contravine drepturilor fundamentale garantate de Codul Civil și Constituție.
PMB admite că „legea nu spune cum pot fi convinși locatarii care refuză să-și elibereze locuințele pe perioada lucrărilor.” Legislația actuală este vagă în ceea ce privește evacuarea proprietarilor din locuințele lor, ceea ce complică semnificativ procesul de consolidare.
Evacuarea proprietarilor nu este reglementată în legea privind consolidarea clădirilor cu risc seismic, iar accesul în locuințe se poate face doar cu acordul acestora, conform articolelor 71 din Codul Civil și 27 din Constituția României.
